A taxa Selic sempre foi um dos principais motores do mercado imobiliário brasileiro. E a história mostra que os períodos de transição entre juros altos e ciclos de queda costumam marcar grandes oportunidades para investidores.

Com a expectativa de redução gradual da taxa, o que se observa não é apenas um ajuste econômico, mas uma mudança estrutural na alocação de capital. A tendência é que investidores migrem recursos da renda fixa para ativos reais, especialmente imóveis, que combinam geração de renda e potencial de valorização.

Outro ponto é a melhora das condições de crédito, que deve impulsionar a demanda. A Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário projeta crescimento de cerca de 16% no setor em 2026, impulsionado pela redução das taxas de financiamento.

Dentro desse novo ciclo, algumas oportunidades se destacam:

Empreendimentos mixed-use

Integram moradia, serviços e conveniência, oferecendo liquidez e forte resiliência de valor.

Studios e compactos premium

Impulsionados por novos estilos de vida e pelo crescimento das locações short-stay, tornaram-se ativos estratégicos para investidores.

Imóveis de alto padrão em localizações consolidadas

Historicamente, são os que melhor atravessam ciclos econômicos e lideram movimentos de valorização.

Antecipando tendências: os novos movimentos do mercado imobiliário

Diante desse novo cenário econômico, o mercado imobiliário se prepara para um novo momento de expansão, mais seletivo, estratégico e orientado por qualidade de produto e localização.

Atenta a esse movimento e às transformações no perfil dos investidores, a TARRAF se prepara para lançar dois empreendimentos alinhados às tendências mais promissoras deste novo ciclo.

Brasília Square by Tarraf: Um mixed-use no coração de Araçatuba

Um projeto de uso misto que reúne studios, salas comerciais e conveniência em um único endereço, com plantas Studios de 33 m² e Salas comerciais de 44 m². O Brasília Square by Tarraf segue a lógica urbana que valoriza mobilidade, integração e qualidade de vida, apresentando grande liquidez e capacidade de manter valor ao longo dos ciclos econômicos.

TARRAF Studios: Plantas compactas dentro do Shopping Iguatemi Ribeirão Preto

Totalmente integrado ao Shopping Iguatemi, o TARRAF STUDIOS representa a evolução do conceito de compactos premium, com plantas de 48 m² combinando localização estratégica, conveniência e alto potencial de rentabilidade por meio de locações flexíveis e demanda crescente por moradias práticas e bem posicionadas. 

Em síntese, 2026 se apresenta como uma janela estratégica: a combinação entre queda de juros, retomada do crédito e realocação de capital cria condições particularmente favoráveis para investir em ativos imobiliários de qualidade.

Se você busca investir com visão de longo prazo, este é o momento de conhecer o portfólio de lançamentos e próximos projetos da TARRAF: empreendimentos pensados para combinar localização estratégica, liquidez e valorização consistente.