Comprar um imóvel é sempre uma realização, seja pelo sonho de conquistar a casa própria ou pela expectativa de retorno do investimento. E uma das horas mais aguardadas é a de entrega de chaves, que oficializa o recebimento do imóvel. Mas, antes desse momento, o proprietário precisa se atentar para um dos principais passos que antecedem a entrega de um imóvel: a vistoria.

A vistoria é essencial para garantir que o imóvel está de acordo com o que foi prometido pela construtora e em condições habitáveis. É nesse momento que você pode pontuar falhas e possíveis irregularidades para que sejam corrigidas, caso necessário.

Mas a realidade é que nem todos sabem o que deve ser analisado no momento da vistoria. Por isso, nesse artigo, vamos te ajudar a identificar o que você deve avaliar e quais itens devem ser checados durante a vistoria para evitar futuros problemas com o imóvel. Confira! 

O que é vistoria?

No momento de entrega dos imóveis, as construtoras e incorporadoras recebem os novos proprietários para a vistoria final. O principal objetivo é garantir que as informações descritas no contrato de compra foram devidamente executadas e verificar a situação do imóvel.

Nesse momento, você poderá pontuar problemas que deverão ser corrigidos pela construtora, como por exemplo: avaria em portas, pisos trincados, espelhos elétricos danificados, vidros quebrados e outros.

De acordo com a norma ABNT NBR 5671, a vistoria do imóvel é de responsabilidade do proprietário, que deve apontar de maneira formal quaisquer defeitos. Porém, você pode levar um engenheiro/arquiteto, mas o importante é estar bem orientado, conhecer a planta do seu imóvel e não se deixar levar pela ansiedade. Durante a vistoria, a construtora disponibiliza um técnico que irá acompanhá-lo, tire todas as dúvidas com esse profissional.

Fique atento ao tempo de vistoria e vá preparado para verificar todo o espaço. Esse é um momento importante para você evitar futuras dores de cabeça com o imóvel. Para te ajudar, separamos 7 dicas essenciais para realizar uma vistoria completa:

1. Vistorie janelas e portas

Teste o funcionamento de todas as esquadrias de alumínio e madeira. Abra e feche janelas e portas, verifique se possuem vedação, se não há frestas nas portas e se as chaves estão em perfeito funcionamento. Elas devem trancar e abrir sem que seja necessário nenhum esforço extra.

2. Verifique instalações hidráulicas

Ao realizar a vistoria não se esqueça de verificar o escoamento e funcionamento das louças e metais. Abra todas as torneiras e deixe escorrendo para identificar se a vazão da água está normal e se há alguma infiltração ou vazamentos. Além disso, observe bem para verificar se estão quebradas e trincadas. 

3. Teste as instalações elétricas

É importante abrir o quadro de energia e verificar se os disjuntores estão devidamente identificados e instalados, mesmo que ainda estejam sem ligação de energia. Verifique também os pontos de ar-condicionado e tomadas, caso a energia esteja ligada leve algum aparelho eletrônico, como um carregador de celular, para fazer teste nas tomadas.